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서울서부지방법원·2025타경1180·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 연희동 344-137 연희동성캐슬1차 지층비01호
전유 42.53㎡ · 토지 25.54㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 2,640만원226,400,000원
감정가2억 8,300만원
보증금 (10%)2,264만원
담당계 경매6계 · 02-3271-1326
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.16청구금액 124,131,251원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1180
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매6계 · 02-3271-1326
청구금액
124,131,251원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 283,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 226,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 연희동 344-137 연희동성캐슬1차 지층비01호 | 전용 42.53㎡ 대지권 25.54㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 8,300만원
최저매각가격
2억 2,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
2,264만원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 연희동 344-137
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 성산로18길 44
상세주소
연희동성캐슬1차
토지 면적
25.54㎡
전용 면적
42.53㎡
물건비고
철근콘크리트구조 42.53㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 ‘서대문우체국’북서측 인근에 소재하는 연희동성캐슬1차 제지층 제비01호로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 근린생활시설, 서대문우체국, 연세대학교 등이 소재하는 환경임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 홍대입구역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 지하층 비01호로서
(사용승인일: 2022.08.24)
외벽: 인조석 돌붙임 등
내벽: -
창호: 하이새시창호 임.
4) 토지의 용도
본건은 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.
(후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 사다리형 완경사지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지는 남서측으로 약 3m 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.