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광주지방법원·2025타경34309·물번 1·진행
광주광역시 광산구 송정동 763-12 펠릭스골드주상복합 13층1306호
전유 21.2㎡ · 토지 6.99㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
4,900만원49,000,000원
감정가7,000만원
보증금 (10%)490만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.05개시결정 2025.11.06청구금액 78,467,114원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경34309
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.05
개시결정일자
2025.11.06
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
78,467,114원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 소유자 | ||
| 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 70,000,000원 | 결과대기 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 49,000,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 송정동 763-12 펠릭스골드주상복합 13층1306호 | 전용 21.2㎡ 대지권 6.99㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,000만원
최저매각가격
4,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
490만원(10%)
배당요구종기
2026.01.29
소재지(지번)
광주광역시 광산구 송정동 763-12
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 광산로 61
상세주소
펠릭스골드주상복합 13층1306호
토지 면적
6.99㎡
전용 면적
21.2㎡
물건비고
철근콘크리트구조 21.1955㎡
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특이사항
주택임차권자 한국토지주택공사 및 주택임차권자 승계인인 채권자 서울보증보험 주식회사의 매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 잔존 임대차보증금 반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다”는 조건부 임대인의 지위승계에 대한 이의제기 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임.
2) 교통상황
본건 단지내 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 13층 1306호(복도식, 남서향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 주상복합건물 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.