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인천지방법원·2024타경571893·물번 2·진행
인천광역시 동구 금곡동 54-17 주건축물제1동 4층401호
전유 60.61㎡18.33평 · 토지 29.4㎡8.89평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 8%
1,251만원12,517,000원
낙찰가감정가 대비 17%
2,579만원
감정가1억 5,200만원
보증금 (10%)125만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2024.11.12개시결정 2024.11.25청구금액 279,999,822원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경571893
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.12
개시결정일자
2024.11.25
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
279,999,822원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.04 | 매각기일 | 제219호 법정 | 106,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.05 | 매각기일 | 제219호 법정 | 74,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 52,136,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 36,495,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제219호 법정 | 25,546,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 17,882,000원 | 매각매각 25,799,990원입찰 2명 |
| 8 | 2026.02.13 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 변경 |
| 9 | 2026.03.13 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 10 | 2026.04.17 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매13계 | - | 미납 |
| 11 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 17,882,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 12,517,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 인천광역시 동구 금곡동 54-17 주건축물제1동 4층401호 | - | 전용 60.61㎡18.33평 대지권 29.4㎡8.89평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,200만원
최저매각가격
1,251만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
125만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.20
소재지(지번)
인천광역시 동구 금곡동 54-17
소재지(도로명)
인천광역시 동구 금곡로47번길 38
상세주소
주건축물제1동
토지 면적
29.4㎡8.89평
전용 면적
60.61㎡18.33평
물건비고
철근콘크리트구조 60.61㎡
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특이사항
매수보증금은 최저매각가격의 20%임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.05.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:현황조사서에 의하면 OOO의 조카임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-04-05 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 금곡동 소재 "인천광역시 동구청"서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호, 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2018.12.21)
외벽 : 석재 붙임 및 치장벽돌 붙임 마감 등
창호 : 하이샷시창호 임.
4) 토지의 용도
본건 기호(가),(나) 공히 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단 대체로 사다리형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-03-10)(소로 3-10 길이 확대)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-28)(인천산업정보학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.