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창원지방법원·2025타경11976·물번 1·진행
경상남도 창원시 진해구 자은동 470
토지 4139㎡
과수원
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 7,528만원475,285,000원
감정가9억 6,997만원
보증금 (10%)4,752만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.22청구금액 56,387,282원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11976
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
56,387,282원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 969,970,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 678,979,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 475,285,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 진해구 자은동 470 | 4139㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
9억 6,997만원
최저매각가격
4억 7,528만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
4,752만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 자은동 470
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 4139㎡]
토지 면적
4139㎡
전용 면적
4139㎡
물건비고
제시외 수목(감나무 등 약 150주) 포함.
07
특이사항
제시외 수목(감나무 등 약 150주) 포함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목은 ‘과수원’이나 현황 일부는 도로임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 '자은초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
완경사지내 부정형의 토지로서 '과수원 및 일부 도로' 으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약2~3미터 내외의 비포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 기타 참고사항
본건 토지상에 제시외수목(감나무, 매실나무 등 150주)이 식재되어 있습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.