인천지방법원 부천지원·2024타경54599·물번 1·진행

경기도 김포시 장기동 1655 초당마을 우미린아파트 205동 3층 302호

전유 106.6132.25

아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 7,310만원373,100,000원
감정가5억 3,300만원
보증금 (10%)3,731만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2024.11.21개시결정 2024.11.22청구금액 252,565,382매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2024타경54599
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.21
개시결정일자
2024.11.22
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
252,565,382원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자채권자
압류권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.11매각기일별관 제122호 법정533,000,000원유찰
22026.01.27매각기일별관 제122호 법정373,100,000원변경
32026.04.14매각기일별관 제122호 법정373,100,000원변경
42026.06.23매각기일별관 제122호 법정373,100,000원진행
52026.06.30매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 김포시 장기동 1655 초당마을 우미린아파트 205동 3층 302호-
전용 106.6132.25
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 3,300만원
최저매각가격
3억 7,310만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,731만원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경기도 김포시 장기동 1655
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강1로 10
상세주소
초당마을 우미린아파트 205동 3층 302호
토지 면적
-
전용 면적
106.6132.25
물건비고
철근콘크리트구조 106.6066㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2018-07-31 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "장기고등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동 유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(장기역/김포골드 라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내의 제3층 제302호로서, (사용승인 : 2008.06.12) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 로폭 약 30미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(장기택지개발사업), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(예은유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장기고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도 과 )<철도안전법>, 택지개발지구(장기택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처 리분구)<하수도법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
정용기 · 작성 2024.12.12
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