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의정부지방법원·2025타경73017·물번 1·진행
경기도 의정부시 금오동 80-38
토지 98㎡ · 건물 48.46㎡
대지위반건축물제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4,904만원49,046,000원
감정가1억 4,299만원
보증금 (10%)490만원
담당계 경매1계 · 031-828-0321
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.21청구금액 105,000,000원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경73017
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매1계 · 031-828-0321
청구금액
105,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 142,991,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 100,094,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 70,066,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 49,046,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 의정부시 금오동 80-38 | 98㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 의정부시 금오동 80-38 | 48.46㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1억 4,299만 1,100원
최저매각가격
4,904만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
490만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 의정부시 금오동 80-38
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 98㎡] [건물 48.46㎡]
토지 면적
98㎡
전용 면적
98㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 4,299만 1,100원
최저매각가격
4,904만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
490만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 의정부시 금오동 80-38
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 98㎡] [건물 48.46㎡]
토지 면적
98㎡
전용 면적
48.46㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1.일괄매각. 제시외 건물 포함(제시외건물로 인한 영향고려시 889,000원/㎡)
2.위반건축물로 등재되어 있으니 위반사항 등 별도확인 요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '카톨릭대학교 의정부성모병원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 도보접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 효자역(의정부경전철)이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
평지의 사다리형 토지로서, 단독주택 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 현황 노폭 약 3m 내외의 도로를 통하여 진출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 제1종일반주거지역(2020-04-27)(제1종일반주거지역), 상대보호구역(예린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
㉠ 블럭조 샌드위치판넬지붕 (내부미상) 약20.0㎡
㉡ 샌드위치판넬조 판넬지붕(창고) 약2.0㎡
㉢ 샌드위치판넬조 판넬지붕(창고) 약7.0㎡
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
공부상 목조/양와즙 단층 주택건으로서,
외벽 : 판넬 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조)
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
공부상 구조는 목조/양와즙으로 되어 있으나 현황은 샌드위치판넬조 판넬지붕임.
6) 임대관계
임대미상임.