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인천지방법원 부천지원·2022타경2716·물번 1·진행
경기도 부천시 고강동 385-15 대하그랜드빌라 5동 4층402호
전유 36.69㎡ · 토지 16.71㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 3%
350만원3,503,000원
감정가1억 2,400만원
보증금 (10%)35만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2022.06.29개시결정 2022.06.30청구금액 21,400,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2022타경2716
사건명
부동산강제경매
접수일자
2022.06.29
개시결정일자
2022.06.30
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
21,400,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.15 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.03 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 86,800,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.07.01 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 86,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.08.05 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 60,760,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.09.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 42,532,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.10.14 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 29,772,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.11.18 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 20,840,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.12.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 14,588,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.02.05 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 10,212,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.03.24 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 7,148,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 5,004,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 3,503,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 고강동 385-15 대하그랜드빌라 5동 4층402호 | 전용 36.69㎡ 대지권 16.71㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,400만원
최저매각가격
350만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
35만 300원(10%)
배당요구종기
2022.09.13
소재지(지번)
경기도 부천시 고강동 385-15
소재지(도로명)
경기도 부천시 고리울로28번길 27-14
상세주소
대하그랜드빌라
토지 면적
16.71㎡
전용 면적
36.69㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 5동 4층402호 | 전입21.11.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.24 기간2021.11.24.~2023.11.23. 확정21.11.02 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.08.06 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 주택공사 (김연심) 전부 | 전입21.11.24 기간2021.11.24.~2023.11.23. 확정21.11.02 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.08.06 | 미상 | |
| 비고 | OOOO주택공사(입주자 OOO): 2025. 8. 6. 권리신고서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.02
- 배당요구일
- 2025.08.06
- 임대기간
- 2021.11.24.~2023.11.23.
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.02
- 배당요구일
- 2025.08.06
- 임대기간
- 2021.11.24.~2023.11.23.
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-06-30
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 4층402호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2001.05.02)
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 4m 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설 법>, 상대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자람유치 원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자람유치원-부천교육지 원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.