1 / 11
인천지방법원·2025타경512056·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 451-63 효성 해링턴타워 인하 26층2603호
전유 25.68㎡7.77평 · 토지 3.7㎡1.12평
오피스텔별도등기
최저매각가격감정가 대비 49%
5,733만원57,330,000원
감정가1억 1,700만원
보증금 (10%)573만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.09.01개시결정 2025.09.03청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512056
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.01
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 117,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 81,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 57,330,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 451-63 효성 해링턴타워 인하 26층2603호 | - | 전용 25.68㎡7.77평 대지권 3.7㎡1.12평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,700만원
최저매각가격
5,733만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
573만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 451-63
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인주대로 148
상세주소
효성 해링턴타워 인하
토지 면적
3.7㎡1.12평
전용 면적
25.68㎡7.77평
물건비고
철골철근콘크리트구조 25.6801㎡
07
특이사항
- 토지에 관하여 별도등기 있으나 본건 부동산은 해당 없음
- 호수 기준 '1-11호'는 '101동', '12-22호'는 '102동'으로 되어 있고, 본건은 '101동'임(현황조사서 참고)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.12.16 기간22.12.16~25.01.04 확정22.11.21 | 보증금1억원 차임미상 배당25.11.04 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.12.23.임 - OOOOOO: OOO): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.11.21
- 배당요구일
- 2025.11.04
- 임대기간
- 22.12.16~25.01.04
기준권리 · 2023-03-30 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현3동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 유사형의 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 제26층 제2603호로서, 외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위 페인트마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되 어 있습니다.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
북측으로 왕복 7차선의 광대로에 접하였습니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가 축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.