춘천지방법원 원주지원·2025타경824·물번 1·진행

강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176

토지 659㎡

전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 5,780만원157,809,000원
감정가4억 6,008만원
보증금 (10%)1,578만원
담당계 경매1계 · 033-738-1120
접수일자 2025.04.30개시결정 2025.04.30청구금액 382,063,275원매각기일 2026.06.15
사진 1
1 / 20
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경824
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.30
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매1계 · 033-738-1120
청구금액
382,063,275원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
공유자교부권자
지상권자가처분권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.09매각기일경매 101호 법정460,085,510원유찰
22026.04.06매각기일경매 101호 법정322,060,000원유찰
32026.05.11매각기일경매 101호 법정225,442,000원유찰
42026.06.15매각기일경매 101호 법정157,809,000원진행
52026.06.22매각결정기일제106호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176659㎡
2토지강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176-2659㎡
3토지강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176-6659㎡
4토지강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176-7659㎡
5토지강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176-8659㎡
6토지강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 178-4659㎡
7토지강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 178-7659㎡
8토지강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 178-8659㎡
9토지강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 181659㎡
10토지강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 181-4659㎡
11토지강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 260659㎡
12토지강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 261-1659㎡
13토지강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 261-2659㎡
06

물건기본정보(1/13)

물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4억 6,008만 5,510원
최저매각가격
1억 5,780만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,578만 900원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 176
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 659㎡]
토지 면적
659㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 지적경계불분명 - 목록 1,2,6,8~13 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록 3,4,5,7 공부상 전답이나 현황 도로이며 농지취득자격증명 불필요(진출입로로 전용허가) - 목록11~13 지적도상 맹지이나 인접 토지 소폭 농로를 통하여 접근 가능 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함하고 목록3,4,5,7 현황 도로인 점을 감안한 가격임.
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물건기본정보(2/13)

물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
4억 6,008만 5,510원
최저매각가격
1억 5,780만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,578만 900원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 176
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 659㎡]
토지 면적
659㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 지적경계불분명 - 목록 1,2,6,8~13 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록 3,4,5,7 공부상 전답이나 현황 도로이며 농지취득자격증명 불필요(진출입로로 전용허가) - 목록11~13 지적도상 맹지이나 인접 토지 소폭 농로를 통하여 접근 가능 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함하고 목록3,4,5,7 현황 도로인 점을 감안한 가격임.
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물건기본정보(3/13)

물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
4억 6,008만 5,510원
최저매각가격
1억 5,780만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,578만 900원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 176
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 659㎡]
토지 면적
659㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 지적경계불분명 - 목록 1,2,6,8~13 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록 3,4,5,7 공부상 전답이나 현황 도로이며 농지취득자격증명 불필요(진출입로로 전용허가) - 목록11~13 지적도상 맹지이나 인접 토지 소폭 농로를 통하여 접근 가능 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함하고 목록3,4,5,7 현황 도로인 점을 감안한 가격임.
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물건기본정보(4/13)

물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
4억 6,008만 5,510원
최저매각가격
1억 5,780만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,578만 900원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 176
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 659㎡]
토지 면적
659㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 지적경계불분명 - 목록 1,2,6,8~13 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록 3,4,5,7 공부상 전답이나 현황 도로이며 농지취득자격증명 불필요(진출입로로 전용허가) - 목록11~13 지적도상 맹지이나 인접 토지 소폭 농로를 통하여 접근 가능 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함하고 목록3,4,5,7 현황 도로인 점을 감안한 가격임.
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물건기본정보(5/13)

물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
4억 6,008만 5,510원
최저매각가격
1억 5,780만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,578만 900원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 176
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 659㎡]
토지 면적
659㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 지적경계불분명 - 목록 1,2,6,8~13 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록 3,4,5,7 공부상 전답이나 현황 도로이며 농지취득자격증명 불필요(진출입로로 전용허가) - 목록11~13 지적도상 맹지이나 인접 토지 소폭 농로를 통하여 접근 가능 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함하고 목록3,4,5,7 현황 도로인 점을 감안한 가격임.
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물건기본정보(6/13)

물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
4억 6,008만 5,510원
최저매각가격
1억 5,780만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,578만 900원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 176
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 659㎡]
토지 면적
659㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 지적경계불분명 - 목록 1,2,6,8~13 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록 3,4,5,7 공부상 전답이나 현황 도로이며 농지취득자격증명 불필요(진출입로로 전용허가) - 목록11~13 지적도상 맹지이나 인접 토지 소폭 농로를 통하여 접근 가능 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함하고 목록3,4,5,7 현황 도로인 점을 감안한 가격임.
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물건기본정보(7/13)

물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
4억 6,008만 5,510원
최저매각가격
1억 5,780만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,578만 900원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 176
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 659㎡]
토지 면적
659㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 지적경계불분명 - 목록 1,2,6,8~13 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록 3,4,5,7 공부상 전답이나 현황 도로이며 농지취득자격증명 불필요(진출입로로 전용허가) - 목록11~13 지적도상 맹지이나 인접 토지 소폭 농로를 통하여 접근 가능 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함하고 목록3,4,5,7 현황 도로인 점을 감안한 가격임.
06

물건기본정보(8/13)

물건번호
8
물건용도
전
감정평가액
4억 6,008만 5,510원
최저매각가격
1억 5,780만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,578만 900원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 176
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 659㎡]
토지 면적
659㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 지적경계불분명 - 목록 1,2,6,8~13 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록 3,4,5,7 공부상 전답이나 현황 도로이며 농지취득자격증명 불필요(진출입로로 전용허가) - 목록11~13 지적도상 맹지이나 인접 토지 소폭 농로를 통하여 접근 가능 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함하고 목록3,4,5,7 현황 도로인 점을 감안한 가격임.
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물건기본정보(9/13)

물건번호
9
물건용도
전
감정평가액
4억 6,008만 5,510원
최저매각가격
1억 5,780만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,578만 900원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 176
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 659㎡]
토지 면적
659㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 지적경계불분명 - 목록 1,2,6,8~13 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록 3,4,5,7 공부상 전답이나 현황 도로이며 농지취득자격증명 불필요(진출입로로 전용허가) - 목록11~13 지적도상 맹지이나 인접 토지 소폭 농로를 통하여 접근 가능 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함하고 목록3,4,5,7 현황 도로인 점을 감안한 가격임.
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물건기본정보(10/13)

물건번호
10
물건용도
전
감정평가액
4억 6,008만 5,510원
최저매각가격
1억 5,780만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,578만 900원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 176
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 659㎡]
토지 면적
659㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 지적경계불분명 - 목록 1,2,6,8~13 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록 3,4,5,7 공부상 전답이나 현황 도로이며 농지취득자격증명 불필요(진출입로로 전용허가) - 목록11~13 지적도상 맹지이나 인접 토지 소폭 농로를 통하여 접근 가능 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함하고 목록3,4,5,7 현황 도로인 점을 감안한 가격임.
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물건기본정보(11/13)

물건번호
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물건용도
전
감정평가액
4억 6,008만 5,510원
최저매각가격
1억 5,780만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,578만 900원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 176
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 659㎡]
토지 면적
659㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 지적경계불분명 - 목록 1,2,6,8~13 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록 3,4,5,7 공부상 전답이나 현황 도로이며 농지취득자격증명 불필요(진출입로로 전용허가) - 목록11~13 지적도상 맹지이나 인접 토지 소폭 농로를 통하여 접근 가능 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함하고 목록3,4,5,7 현황 도로인 점을 감안한 가격임.
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물건기본정보(12/13)

물건번호
12
물건용도
전
감정평가액
4억 6,008만 5,510원
최저매각가격
1억 5,780만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,578만 900원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 176
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 659㎡]
토지 면적
659㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 지적경계불분명 - 목록 1,2,6,8~13 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록 3,4,5,7 공부상 전답이나 현황 도로이며 농지취득자격증명 불필요(진출입로로 전용허가) - 목록11~13 지적도상 맹지이나 인접 토지 소폭 농로를 통하여 접근 가능 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함하고 목록3,4,5,7 현황 도로인 점을 감안한 가격임.
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물건기본정보(13/13)

물건번호
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물건용도
전
감정평가액
4억 6,008만 5,510원
최저매각가격
1억 5,780만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,578만 900원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 176
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 659㎡]
토지 면적
659㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 지적경계불분명 - 목록 1,2,6,8~13 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록 3,4,5,7 공부상 전답이나 현황 도로이며 농지취득자격증명 불필요(진출입로로 전용허가) - 목록11~13 지적도상 맹지이나 인접 토지 소폭 농로를 통하여 접근 가능 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함하고 목록3,4,5,7 현황 도로인 점을 감안한 가격임.
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특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각, 지적경계불분명 - 목록 1,2,6,8~13 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록 3,4,5,7 공부상 전답이나 현황 도로이며 농지취득자격증명 불필요(진출입로로 전용허가) - 목록11~13 지적도상 맹지이나 인접 토지 소폭 농로를 통하여 접근 가능 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함하고 목록3,4,5,7 현황 도로인 점을 감안한 가격임
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 소재 “원주운전면허시험장” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2,6,8~10) 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '전'으로 이용 중입니다. 기호(3~5) 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '도로'로 이용 중입니다. 기호(7) 대체로 평탄한 부정형 토지로서, '도로'로 이용 중입니다. 기호(11~13) 사다리 완경사 토지로서, '전'으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 본건 북동 및 북서측으로 폭 약 3~4미터 포장도로(기호3~5,7)가 각각 소재합니다. 기호(2) 본건 북동측으로 폭 약3~4미터 포장도로(기호4)가 소재합니다. 기호(3~5,7) 본건이 폭 약3~4미터 포장도로입니다. 기호(6) 본건 북측으로 폭 약3~4미터 포장도로(기호7)가 소재합니다. 기호(8) 본건 남측으로 폭 약3~4미터 포장도로(기호7)가 소재합니다. 기호(9~13) 지적도상 맹지이나 인접토지 소폭의 농로를 통하여 접근 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 농림지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2~5) 농림지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(6,8~13) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
기호(3~5) 공부상 지목이 '전'이나 현황 '도로'입니다. 기호(6,8~13) 공부상 지목이 '답'이나 현황 '전'입니다. 기호(7) 공부상 지목이 '답'이나 현황 '도로'입니다.
8) 임대관계
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
· 작성 2025.07.02
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