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서울남부지방법원·2024타경130877·물번 1·진행
서울특별시 양천구 신월동 195-31 우진파크빌 제2층 제201호
전유 28.21㎡ · 토지 24.35㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 21%
3,984만원39,846,000원
감정가1억 9,000만원
보증금 (10%)398만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2024.08.13개시결정 2024.08.16청구금액 193,000,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2024타경130877
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.13
개시결정일자
2024.08.16
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
193,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 121,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.03 | 매각기일 | 제112호 법정 | 97,280,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 77,824,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제112호 법정 | 62,259,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 49,807,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 9 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 39,846,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 신월동 195-31 우진파크빌 제2층 제201호 | 전용 28.21㎡ 대지권 24.35㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
3,984만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
398만 4,600원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신월동 195-31
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 남부순환로60길 26-2
상세주소
우진파크빌
토지 면적
24.35㎡
전용 면적
28.21㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입19.11.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차권자 | 201호 전부 | 전입19.11.01 기간2019.10.31.~2024.08.20. 확정19.10.16 | 보증금1억 9,300만원 차임미상 배당24.08.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자로서 주택임차권 등기일은 2023.11.13임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.10.16
- 배당요구일
- 2024.08.20
- 임대기간
- 2019.10.31.~2024.08.20.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-03-10 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2019년 08월 20일)
외벽: 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
후첨 "내부구조도" 참고.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
1. 신월동 195-31: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
2. 신월동 195-32: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대미상임.