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전주지방법원 정읍지원·2025타경30178·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산83-1
토지 6646㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 9,258만원192,581,000원
감정가8억 208만원
보증금 (10%)1,925만원
담당계 경매1계 · 063-570-1112
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.04청구금액 400,192,158원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30178
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매1계 · 063-570-1112
청구금액
400,192,158원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.29 | 매각기일 | 경매법정 | 802,086,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.10 | 매각기일 | 경매법정 | 561,460,200원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.22 | 매각기일 | 경매법정 | 393,022,100원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.02 | 매각기일 | 경매법정 | 275,115,500원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매법정 | 192,581,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 192,581,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산83-1 | 1040㎡ | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산83-3 | 5606㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,376만원
최저매각가격
1억 9,258만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,925만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 산83-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,646㎡]
토지 면적
6646㎡
전용 면적
1040㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1040㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
6억 7,832만 6,000원
최저매각가격
1억 9,258만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,925만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 산83-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,646㎡]
토지 면적
6646㎡
전용 면적
5606㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 5606㎡
07
특이사항
1. 일괄매각, 목록1.은 부정형의, 목록2.는 유사 사다리형의 토지로서 임야임.
2. 북서측과 동측으로 노폭 8미터, 6미터의 포장도로와 접함. 목록2.는 일부 지상에 인접지와 경계구분 없이 제시외수목이 식재되어 있음. 목록1.과 목록2.는 서로 일부 경계없이 사용 중임.
3. 매각에서 제외되는 제시외 수목(목록2. 일부지상의 소유자미상의 제시외수목) 있음. 4. 매각에서 수목은 제외함.
1. 일괄매각, 목록1.은 부정형의, 목록2.는 유사 사다리형의 토지로서 임야임.
2. 북서측과 동측으로 노폭 8미터, 6미터의 포장도로와 접함. 목록2.는 일부 지상에 인접지와 경계구분 없이 제시외수목이 식재되어 있음. 목록1.과 목록2.는 서로 일부 경계없이 사용 중임.
3. 매각에서 제외되는 제시외 수목(목록2. 일부지상의 소유자미상의 제시외수목) 있음. 4. 매각에서 수목은 제외함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-04-08
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 소재 '유동마을' 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 토지로서 토지임야임.
일련번호 2) 유사 사다리형의 토지로서 토지임야임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1,2) 북서측과 동측으로 노폭 8미터, 6미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1,2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 일련번호 2) 일부 지상에 인접지와의 경계구분 없이 제시외수목이 식재되어 있음.