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수원지방법원·2023타경54268·물번 1·진행
경기도 화성시 산척동 744 그린힐반도유보라아이비파크10 3631동 7층705호
전유 59.77㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 100만원301,000,000원
감정가4억 3,000만원
보증금 (10%)3,010만원
담당계 경매15계 · (031)210-1375(구내:1375)
접수일자 2023.02.21개시결정 2023.02.22청구금액 162,924,633원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2023타경54268
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.02.21
개시결정일자
2023.02.22
담당계
경매15계 · (031)210-1375(구내:1375)
청구금액
162,924,633원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 기타 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 가등기권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023.10.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 430,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2023.11.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 301,000,000원 | 매각 |
| 3 | 2023.11.17 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2023.12.28 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 최고가매각허가취소결정 |
| 5 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 301,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 산척동 744 그린힐반도유보라아이비파크10 3631동 7층705호 | 전용 59.77㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 3,000만원
최저매각가격
3억 100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,010만원(10%)
배당요구종기
2023.05.08
소재지(지번)
경기도 화성시 산척동 744
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄순환대로12길 85
상세주소
그린힐반도유보라아이비파크10
토지 면적
-
전용 면적
59.77㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.7731㎡
07
특이사항
대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격 포함(분양대금은 토지가 및 건물가 포함된 금액이며, 토지(대지지분)도 포함하여 분양받았고, 분양대금 납부내역 존재함 사실조회회신 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-10-08 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "세정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,학교,공원 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 7층 705호로서,
(사용승인일:2018.07.19.)
외벽:몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감,
창호:PVC샤시 이중창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
-내부구조도 참조.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,지역난방설비,승강기.화재탐지 및 소화전설비,지하주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지를 평탄조성한 부정형으로서, 아파트단지의 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-19)(경기도화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1.임대관계는 미상이며,이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였음.
2.본건은 구분건물로서 기준시점 현재 "대지권의 목적인 토지의 표시"는 등기되어 있으나 소유권대지권이 미등기 상태로서, "집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률"에 의거하여 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 이에 따라 분양 및 거래가 되므로, 추후 적정대지권이 이전,등기될 것을 전제로 건물과 소유권대지권을 일체로 하여 평가하였으니 경매참가 시 대지권 관련사항에 대해 재확인하는 등 참작하시기 바람.