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대구지방법원 포항지원·2025타경3825·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 162-2
토지 844㎡ · 건물 1279.5㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
15억 2,003만원1,520,032,000원
감정가21억 7,147만원
보증금 (10%)1억 5,200만원
담당계 경매5계 · 054-250-3246
접수일자 2025.05.30개시결정 2025.06.02청구금액 1,500,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3825
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.30
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매5계 · 054-250-3246
청구금액
1,500,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 승계인 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 2,171,474,620원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,520,032,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 162-2 | 1279.5㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 162-30 | 1279.5㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 162-31 | 1279.5㎡ | |
| 4 | 건물 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 162-2 | 1279.5㎡ | |
| 5 | 기타 | 포항시 남구 연일읍 형산강남로380번길 19 (오천리, (주)두양이엠아이) 기계기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-36 | 1279.5㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
21억 7,147만 4,620원
최저매각가격
15억 2,003만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 5,200만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 연일읍 162-2
소재지(도로명)
형산강남로380번길 19
상세주소
[건물 1,279.5㎡]
토지 면적
844㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각.
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
21억 7,147만 4,620원
최저매각가격
15억 2,003만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 5,200만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 연일읍 162-2
소재지(도로명)
형산강남로380번길 19
상세주소
[건물 1,279.5㎡]
토지 면적
844㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각.
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
21억 7,147만 4,620원
최저매각가격
15억 2,003만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 5,200만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 연일읍 162-2
소재지(도로명)
형산강남로380번길 19
상세주소
[건물 1,279.5㎡]
토지 면적
844㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각.
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
21억 7,147만 4,620원
최저매각가격
15억 2,003만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 5,200만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 연일읍 162-2
소재지(도로명)
형산강남로380번길 19
상세주소
[건물 1,279.5㎡]
토지 면적
844㎡
전용 면적
1279.5㎡
물건비고
①일괄매각.
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
21억 7,147만 4,620원
최저매각가격
15억 2,003만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 5,200만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 연일읍 162-2
소재지(도로명)
형산강남로380번길 19
상세주소
[건물 1,279.5㎡]
토지 면적
844㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각.
07
특이사항
①일괄매각. 제시외 건물 포함
②기계기구 목록 중 일부매각됨. 소재불명
③목록4. 건물 중 1동 2층은 공부상 면적 96.23㎡인데
현재는 최초 건축부분 14.44㎡만 존재하고 추후 증축부분은 모두 멸실상태임.
④이동가능한 컨테이너는 감정평가 제외
⑤2026. 04.03. 임차인 안종현의 보정서 제출있음
(임차인 안종현이 채무자겸소유자 (주)두양이엠아이로부터 양수받은 소유물임을 주장함, 하우스형 컨테이너 1동, 철제 컨테이너 1동, 집진기 1식, 전동 지게차 1대, 용접기외 공구류 일체와 잡자재 일체, 철판자재류 일체, 용접기 11대, 공장 내외부 정반다이 3개, 제관공구류, 철판류)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 공장동일부 | 전입21.01.11 기간미상 확정25.08.11 | 보증금미상 차임미상 배당25.08.12 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 공장동일부 | 전입24.12.23 기간미상 확정25.09.05 | 보증금미상 차임미상 배당25.09.05 | 대항력 없음 | |
| 3 | 임차인 | 공장동일부 | 전입11.07.04 기간미상 확정24.08.09 | 보증금1억원 차임미상 배당25.07.25 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임385만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.08.11
- 배당요구일
- 2025.08.12
임차인
- 확정일자
- 2025.09.05
- 배당요구일
- 2025.09.05
임차인
- 확정일자
- 2024.08.09
- 배당요구일
- 2025.07.25
임차인
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 "영일중고등학교" 북동측에 위치하며, 부근 일대는 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있움.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
3필 일단의 세로장방형 토지로서 자체 지반 등고 평탄하며 , 공업용 건부지로 이용 중임
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 3필지 일단으로 서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
(1~3):도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역),
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임 2) 기타 사항: 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
1동: 일반철골구조 칼라쉬트지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2002.01.25외 ) 주기둥: H-Beam(400×175mm) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 판넬 및 일부 타일 등 마감 바닥: 칼라하드너, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시단창임. 2동: 경량철골조 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2002.11.29 ) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 석고보드위 페인팅 및 일부 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 샷시단창임.
2) 토지의 용도
1동 1층: 공장 등 2층: 휴게실. 2동 1층: 사무실 등 2층: 사무실 등.
3) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 화재경보설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
제시외건물 (ㄱ)이 소재함
5) 기타 참고사항
본건 건물 중 1동 2층은 공부상 면적이 96.23㎡이나, 현재 최초 건축부분(14.44㎡, 사용승인일:2002.01.25.)만 존재하고 추후 증축분은 모두 멸실되었음.
6) 임대관계
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.