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수원지방법원·2025타경56827·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 681 이편한세상용인한숲시티5단지 511동 26층2603호
전유 84.23㎡25.48평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 870만원308,700,000원
감정가4억 4,100만원
보증금 (10%)3,087만원
담당계 경매4계 · (031)210-1264
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.09청구금액 330,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경56827
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매4계 · (031)210-1264
청구금액
330,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 441,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 308,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 681 이편한세상용인한숲시티5단지 511동 26층2603호 | - | 전용 84.23㎡25.48평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 4,100만원
최저매각가격
3억 870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,087만원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 남사읍 681
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 한숲로 83
상세주소
이편한세상용인한숲시티5단지
토지 면적
-
전용 면적
84.23㎡25.48평
물건비고
철근콘크리트구조 84.233㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 이충호) | 전입21.05.20 기간21.05.20~23.05.19 확정21.02.15 | 보증금3억 3,000만원 차임미상 배당25.07.08 | ||
| 비고 | OOO: 일부 변제로 인하여 남은 임차보증금 330,000,000원임. OOOOOO(양도인: OOO): 임차인 OOO의 임대차보증금을 대위변제한 신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.15
- 배당요구일
- 2025.07.08
- 임대기간
- 21.05.20~23.05.19
기준권리 · 2025-07-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 소재 ""처인고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설 및 임야, 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건내 제26층 제2603호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
외곽공도와 연계하여 단지내 도로로 접근가능함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2014-12-15), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역, 상대보호구역(용인 교육지원청에 별도 문의 요망), 절대보호구역(2012-09-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망), 준보전산지, 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.