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대전지방법원 홍성지원·2025타경15891·물번 1·진행
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 135-3
토지 860㎡260.15평
대지법정지상권맹지제시외 건물지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4,540만원45,407,000원
감정가6,486만원
보증금 (10%)454만원
담당계 경매5계 · (041)640-3234
접수일자 2025.07.28개시결정 2025.07.29청구금액 13,019,692원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경15891
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.28
개시결정일자
2025.07.29
담당계
경매5계 · (041)640-3234
청구금액
13,019,692원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 64,867,440원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 경매법정 | 45,407,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 135-3 | 대 | 860㎡260.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,486만 7,440원
최저매각가격
4,540만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
454만 700원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 135-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 860㎡]
토지 면적
860㎡260.15평
전용 면적
860㎡260.15평
물건비고
지목: 대
면적: 860㎡
지분: 소유자 이경일 지분 7분의 2 전부
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특이사항
-제시외 건물 매각 제외
-지분매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
-본 건 지상에 건물 등기사항증명서에만 등재된 타인소유(이명수) 건물이 있으나, 현황은 소재불명임(감정평가 미반영)
-현황은 주거나지이며, 지적상 맹지이나 인접지를 이용하여 노폭 3m 내외의 도로에 접함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2006-10-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 소재 ""홍주의사총"" 동측 인근 위치하며, 주위는
단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 도시근교 주택지역으로, 제반
주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 현황 '주거나지' 상태 임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적상 맹지이나, 인접지를 이용하여 노폭 약 3M 내외의 시멘트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.