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대전지방법원 공주지원·2025타경20282·물번 1·진행
충청남도 공주시 유구읍 구계리 293
토지 1690㎡511.23평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6,440만원64,405,600원
감정가1억 3,144만원
보증금 (10%)644만원
담당계 경매2계 · 041)840-5743
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.12청구금액 175,000,000원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20282
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매2계 · 041)840-5743
청구금액
175,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 131,440,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 92,008,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 64,405,600원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 205호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 공주시 유구읍 구계리 293 | 전 | 807㎡244.12평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 공주시 유구읍 구계리 399 | 전 | 883㎡267.11평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6,698만 1,000원
최저매각가격
6,440만 5,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
644만 560원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청남도 공주시 유구읍 293
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,690㎡]
토지 면적
1690㎡511.23평
전용 면적
807㎡244.12평
물건비고
지목: 전
면적: 807㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
6,445만 9,000원
최저매각가격
6,440만 5,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
644만 560원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청남도 공주시 유구읍 293
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,690㎡]
토지 면적
1690㎡511.23평
전용 면적
883㎡267.11평
물건비고
지목: 전
면적: 883㎡
07
특이사항
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-06-12
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건기호(1,2)는 충청남도공주시 유구읍 구계리 소재 ""구계리2구 마을회관"" 북동측 인근 및 기호(3)은 유구읍 세동리 소재 ""큰골마을"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사지의 토지로서, 기호(1,2)는 묵전상태이고, 기호(3)은 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
- 본건기호(1,2)는 지적도상 맹지이나 기호(1)는 본건 북동측으로 인접토지를 통하여 접근가능하고, 기호(2)는 기호(1) 토지를 통하여 접근가능함.
- 기호(3) 토지는 본건 남동측으로 세로의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 소하천구역(산막골천){소하천정비법}, 소하천예정지(산막골천){소하천정비법}
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 소하천구역(산막골천){소하천정비법},
기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역(도로구역){도로법}임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.