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수원지방법원 평택지원·2025타경41951·물번 1·진행
경기도 평택시 평택동 294-3 퍼스트시티 1동 14층1401호
전유 18.53㎡5.61평 · 토지 3.75㎡1.13평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
7,600만원76,000,000원
감정가7,600만원
보증금 (10%)760만원
담당계 경매6계 · 031-650-3093
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.21청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.23
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사건기본내역
사건번호
2025타경41951
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매6계 · 031-650-3093
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 주택임차권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 76,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 53,200,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 76,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 평택동 294-3 퍼스트시티 1동 14층1401호 | - | 전용 18.53㎡5.61평 대지권 3.75㎡1.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,600만원
최저매각가격
7,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
760만원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경기도 평택시 평택동 294-3
소재지(도로명)
경기도 평택시 평택로28번길 24
상세주소
퍼스트시티 1동 14층1401호
토지 면적
3.75㎡1.13평
전용 면적
18.53㎡5.61평
물건비고
철근콘크리트조 18.5272㎡
07
특이사항
도시형 생활주택(원룸형)으로 이용중
주택도시보증공사로부터 2026. 5. 4. 자에 "임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해주겠다"는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1401호 전부 | 전입22.01.07 기간21.12.27~24.05.31 확정21.11.22 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.05.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.1.9. OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금 반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계), 배당요구일 자는 경매신청일 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.22
- 배당요구일
- 2025.05.20
- 임대기간
- 21.12.27~24.05.31
기준권리 · 2025-05-21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 평택시 평택동 소재 ""평택역1번출구"" 동측 직선거리 약300미터 지점에 위치하는
퍼스트시티(아파트[도시형생활주택(원룸형)]) 내에 소재하며, 인근일대는 근린생활시설,
업무용부동산, 아파트단지 등으로 이루어진 역세권 지역임.
2) 교통상황
본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하며, 제반 교통여건
은 양호한 수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건 내 14층 1401호로서
외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
4) 토지의 용도
아파트(도시형생활주택(원룸형))로 이용중임.
(별첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보
설비, 지하주차장설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
장방형의 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.
















