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창원지방법원 마산지원·2025타경20882·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 대내동 7-14 대내주공아파트 상가동 1층101호
토지 36.27㎡ · 건물 35.25㎡
근린생활시설대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6,720만원67,200,000원
감정가9,600만원
보증금 (10%)672만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.16청구금액 47,267,295원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20882
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
47,267,295원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 67,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 7-14 대내주공아파트 상가동 1층101호 | 대지권 36.27㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 7-14 대내주공아파트 상가동 1층102호 | 대지권 36.27㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9,600만원
최저매각가격
6,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
672만원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 대내동 7-14
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 월영북15길 9
상세주소
대내주공아파트 상가동 1층101호, 대내주공아파트 상가동 1층102호
토지 면적
36.27㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9,600만원
최저매각가격
6,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
672만원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 대내동 7-14
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 월영북15길 9
상세주소
대내주공아파트 상가동 1층101호, 대내주공아파트 상가동 1층102호
토지 면적
36.27㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각.
목록1,2는 근린생활시설로 현황 벽체 구분 없이 통합하여 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 본건 전부 | 전입23.05.26 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임30만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 점포임차인 | 전부 (101호, 102호) | 전입미상 기간2023.05.13.부터~ 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당23.06.01 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 본건 모두 일괄하여 계약한 임차인임. 상가임대차현황서상 사업자등록신청일은 2023. 5. 26.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
- 배당요구일
- 2023.06.01
- 임대기간
- 2023.05.13.부터~
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-10-08 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 소재 '월포초등학교' 남측 인근에 위치하며 인근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트스라브지붕 2층 건물 내 제1층 제101호, 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 등, 바닥 : 타일 붙임 등, 창호 : PVC단창임.
4) 토지의 용도
본건(1,2) : 근린생활시설(끌림.은)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본 위생설비 및 급,배수설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
토지는 남측으로 폭 약 8미터의 도로, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하는 상태임.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 초등학교 (저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(월포초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 : 임대중으로 탐문되고 실내의 인테리어는 임차인이 설치한 것으로 탐문됨. 기 타 : 일련번호 1,2는 벽체 구분없이 현황 '1개호'로 이용중임.