1 / 14
대구지방법원 포항지원·2025타경412·물번 2·진행
경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 산73-31
토지 330㎡99.83평
임야재매각맹지
최저매각가격감정가 대비 34%
656만원6,565,000원
낙찰가감정가 대비 102%
1,960만원
감정가1,914만원
보증금 (10%)65만원
담당계 경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
접수일자 2025.06.27개시결정 2025.06.27청구금액 57,080,694원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경412
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.27
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
청구금액
57,080,694원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3호 법정 | 19,140,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호 법정 | 13,398,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 9,379,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 6,565,000원 | 매각매각 19,600,000원 |
| 5 | 2026.05.11 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.06.11 | 대금지급기한 | 납부명령서 수령후 구내 신한은행 납부 | - | 미납 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 6,565,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.13 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 산73-31 | - | 330㎡99.83평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1,914만원
최저매각가격
656만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
65만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 산73-31
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 330㎡]
토지 면적
330㎡99.83평
전용 면적
330㎡99.83평
물건비고
재매각.
07
특이사항
재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 입목 포함 평가. 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-07-17 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1): 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 '포항 KTX신도시지구 도시개발사업
구역' 내에 위치하며, 부근일대는 도시개발사업 진행중임.
일련번호(2): 경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 소재 ""장동3리마을회관"" 남서측 인근에
위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
일련번호(1): 기준시점 현재 도시개발사업 진행중인바, 향후 도시개발사업이 완료될 경우
제반교통사정 무난할것으로 예상됨.
일련번호(2): 본건까지 차량접근은 불가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 환지예정지지정도에 의하면 장방형지로서 주거나지로 조성중임.
일련번호(2): 사다리형지로서 완경사지의 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 환지예정지지정도상 동측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접할 예정임.
일련번호(2): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 제2종일반주거지역.
일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 가축
사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보
전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
일련번호(1)은 공부상 지목 '답' 이나 환지예정지로서 현황 '대' 이며, 종전토지는 '준주거지역' 이나, 환지예정지(BL-A11-4)는 '제2종일반주거지역' 임.
8) 임대관계
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '손학원' 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없음.
네이버맵