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대구지방법원 포항지원·2023타경3859·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 신광면 냉수리 산88-1
토지 87783㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 8,125만원181,259,000원
감정가7억 5,493만원
보증금 (10%)1,812만원
담당계 경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
접수일자 2023.11.01개시결정 2023.11.02청구금액 188,127,083원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2023타경3859
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.11.01
개시결정일자
2023.11.02
담당계
경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
청구금액
188,127,083원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 지상권자 | ||
| 승계인 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.07.15 | 매각기일 | 제3호 법정 | 754,933,800원 | 유찰 |
| 2 | 2024.08.19 | 매각기일 | 제3호 법정 | 528,454,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.09.23 | 매각기일 | 제3호 법정 | 369,918,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.10.21 | 매각기일 | 제3호 법정 | 258,943,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.02.24 | 매각기일 | 제3호 법정 | 258,943,000원 | 변경 |
| 6 | 2025.06.02 | 매각기일 | 제3호 법정 | 258,942,000원 | 변경 |
| 7 | 2025.09.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 258,943,000원 | 변경 |
| 8 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 258,942,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제3호 법정 | 181,259,000원 | 변경 |
| 10 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 181,259,000원 | 변경 |
| 11 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호 법정 | 181,259,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 신광면 냉수리 산88-1 | 87783㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
7억 5,493만 3,800원
최저매각가격
1억 8,125만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,812만 5,900원(10%)
배당요구종기
2024.01.17
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 신광면 냉수리 산88-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 87,783㎡]
토지 면적
87783㎡
전용 면적
87783㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 87783㎡
07
특이사항
①공부상 임야이나 현황 '자연림등'임 ②선하지 저촉 및 분묘소재 하는 점을 종합검토하여 평가함 ③입목포함 평가함
④본건 토지 경계부분등에 철거 및 이동용이한 컨테이너 등이 걸쳐서 소재하는것으로 조사됨. 입찰시 확인바람.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2005-06-21 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 냉수리 소재 "용천저수지" 남측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 경사지 등을 이루며 "자연림 등"입니다.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로 등(정확한 도로 폭은 측량이 필요합니다.)을 통해 접근이 가능하며, 북측으로 비포장진출입로 등을 통해 접근이 가능하며, 본건 내부에 임도 등이 있어 접근이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지괸리법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.
6) 기타 참고사항
평가의견서 참고 하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 임야이나 현황 "자연림 등"입니다.
8) 임대관계
1)임대관계
미상입니다.
2)기타
없습니다.