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인천지방법원·2025타경510701·물번 1·진행
인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 102동 8층807호
전유 84.19㎡25.47평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 300만원403,000,000원
감정가4억 300만원
보증금 (10%)4,030만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.17청구금액 313,059,661원매각기일 2026.06.26
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 연수구 센트럴로 415
01
사건기본내역
사건번호
2025타경510701
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
313,059,661원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 403,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 102동 8층807호 | - | 전용 84.19㎡25.47평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4억 300만원
최저매각가격
4억 300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
4,030만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
인천광역시 연수구 송도동 316
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 센트럴로 415
상세주소
힐스테이트 송도 더테라스 102동 8층807호
토지 면적
-
전용 면적
84.19㎡25.47평
물건비고
철근콘크리트구조 84.1919㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | ) 807호 전부 | 전입21.07.19 기간21.07.19~23.07.18 확정21.06.10 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.09.24 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 임차인 OOO의 임차보증금 반환채권 230,000,000원 중 202,231,352원의 양수인으로 우선변제권 승계 OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 14.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.10
- 배당요구일
- 2025.09.24
- 임대기간
- 21.07.19~23.07.18
기준권리 · 2020-11-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""송도달빛축제공원역"" 북측 인근에 위치하며, 인근에 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(송도달빛축제공원역) 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상48층 중 제8층 제807호로서,
(사용승인일 : 2020.09.24.)
외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감등,
창호 : 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
급배수, 위생설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 50m, 동측으로 노폭 약 40m, 북측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2015-07-13),지구단위계획구역(2023-12-18),광로2류(폭 50m~70m)(2021-12-27)
(광2-14)(접합),광로3류(폭 40m~50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합),중로1류(폭 20m~25m)
(2015-07-13)(중1-송2)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>
,공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)
<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,철도보호지구
(2020-12-12)<철도안전법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.