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제주지방법원·2025타경1214·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 615
토지 3415㎡1033.04평 · 건물 108㎡32.67평
과수원특별매각조건농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 2,571만원225,710,000원
감정가4억 6,063만원
보증금 (10%)2,257만원
담당계 경매10계 · 064-729-2262
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.05.07청구금액 141,306,013원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1214
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매10계 · 064-729-2262
청구금액
141,306,013원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 460,632,250원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 322,443,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 225,710,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 615 | 과수원 | 3415㎡1033.04평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 615 | - | 108㎡32.67평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
4억 1,621만 5,000원
최저매각가격
2억 2,571만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,257만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 615
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 3,415㎡] [건물 108㎡]
토지 면적
3415㎡1033.04평
전용 면적
3415㎡1033.04평
물건비고
지목: 과수원
면적: 3415㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
과수원
감정평가액
2,916만원
최저매각가격
2억 2,571만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,257만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 615
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 3,415㎡] [건물 108㎡]
토지 면적
3415㎡1033.04평
전용 면적
108㎡32.67평
물건비고
블럭조 스레트지붕 단층감귤
저장고
108㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물(2-1, 2-2, 2-3) 포함
목록 1.은 농지취득자격증명 제출 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-06-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 소재 밝은오름 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 목장용지, 전, 과수원, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 완만한 부정형 토지로서, 과수원 및 일부 주거용으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 노폭 약 4미터의 막다른 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
미상.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
블럭조 칼라강판지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1996.7.22.)
외벽: 스타코 등 마감,
창호: PVC창호 등임.
2) 토지의 용도
주택 및 창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 일부 냉장설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
일련번호 1 토지상에 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 ㄱ~ㄷ이 소재하는바, 구조·용도·사용자재·시공정도 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였으며, 면적사정은 개략적인 실측에 의거하였으니, 경매 진행시 제시외 건물에 대한 소유관계 및 일괄 경매 여부를 확인하시기 바람.
5) 기타 참고사항
1) 일련번호 2 건물의 지붕은 귀 의뢰목록 및 공부상 '스레트지붕'이나, 현황 '칼라강판지붕'임.
2) 일련번호 2 건물의 용도는 귀 의뢰목록 및 공부상 '감귤저장고'이나, 현황 '주택 및 창고'로 이용중인 것으로 판단됨.
6) 임대관계
미상.