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대구지방법원 경주지원·2025타경10527·물번 1·진행
경상북도 경주시 천군동 1156-4
토지 1014㎡306.74평
전유치권지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2,733만원27,332,000원
감정가7,968만원
보증금 (10%)273만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.06.02청구금액 20,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10527
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
20,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 공유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 79,685,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 55,780,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 39,046,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 27,332,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 천군동 1156-4 | 전 | 1014㎡306.74평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7,968만 5,000원
최저매각가격
2,733만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
273만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
경상북도 경주시 천군동 1156-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,014㎡]
토지 면적
1014㎡306.74평
전용 면적
1014㎡306.74평
물건비고
지목: 전
면적: 1014㎡
지분: 공유자 이기금의 지분 1014분의 136 전부
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특이사항
지분매각.공유자우선매수권행사제한있음(1회에 한함).환지예정지(보문천군지구 98B-7L)로서 환지면적( 475.3㎡)을 소유자 지분으로 사정하여 평가함.현황조사당시 천군도시개발지구 내 현대건설이 유치권행사 중이라는 현수막 걸려 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-12-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 '보문천군지구 도시개발사업' 내에 위치하며, 주위일대는 도시개발사업 토목공사가 진행중인 상태로서 주위환경 및 입지조건 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
환지도면상 정방형의 토지로서 나지상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
환지도면상 남측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(2022-08-08)(81m이하(27층이하)), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
본건은 공부상 지목이'전'이나, 환지예정지로서 현황 '대'입니다.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.