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인천지방법원·2025타경510240·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부개동 120-445 한성빌라 2동 1층102호
전유 40.24㎡12.17평 · 토지 22.87㎡6.92평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
7,490만원74,900,000원
감정가1억 700만원
보증금 (10%)749만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.25청구금액 140,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510240
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 107,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 74,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부개동 120-445 한성빌라 2동 1층102호 | - | 전용 40.24㎡12.17평 대지권 22.87㎡6.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 700만원
최저매각가격
7,490만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
749만원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부개동 120-445
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 수변로93번길 19
상세주소
한성빌라
토지 면적
22.87㎡6.92평
전용 면적
40.24㎡12.17평
물건비고
철근콘크리트조
40.24㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.13 기간21.07.13~24.03.15 확정21.06.14 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.09.12 | ||
| 비고 | - OOOOOO(임차인: OO): 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 - OO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.08.24.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.14
- 배당요구일
- 2025.09.12
- 임대기간
- 21.07.13~24.03.15
기준권리 · 2023-07-05 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
부평구 부개동 소재 ""부평여자중학교""동측 인근에 위치하는 다세대주택 ""한성빌라 제2동"" 제1층 제102호로서 인근은 다세대주택 및 아파트가 혼재된 주택지대임.
2) 교통상황
성숙된 주택지대에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 지하1층 지상4층 규모의 다세대주택 내 제1층 제102호로서
외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감
창호 : 섀시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 세로, 북측으로 소로에 양면접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 기타 참고사항
본건 출입구에는 ""2동""으로 표기되어 있고, 외벽 벽면에는 ""8동""으로 표기되어 있으나 본건 부개동 120-445에 인접한 120-444, 120-443, 120-70 각필지 남측으로 ""1동"" 북측으로 ""2동"" 각각 2개동씩 건축되어 있으며, 북측 동 벽면에는 ""8동"",""6동"",""4동"",""2동""으로 표기된 것으로 보임.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.