1 / 10
수원지방법원·2025타경54969·물번 1·진행
경기도 화성시 기산동 464 행림마을삼성래미안1차아파트 107동 12층1204호
전유 84.99㎡25.71평 · 토지 57.66㎡17.44평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,320만원263,200,000원
감정가3억 7,600만원
보증금 (10%)2,632만원
담당계 경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.10청구금액 243,796,928원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경54969
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
청구금액
243,796,928원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 376,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 263,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 기산동 464 행림마을삼성래미안1차아파트 107동 12층1204호 | - | 전용 84.99㎡25.71평 대지권 57.66㎡17.44평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 7,600만원
최저매각가격
2억 6,320만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,632만원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경기도 화성시 기산동 464
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄지성로 333
상세주소
행림마을삼성래미안1차아파트 107동 12층1204호
토지 면적
57.66㎡17.44평
전용 면적
84.99㎡25.71평
물건비고
철근콘크리트조
84.987㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-09-30 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반월동 소재 '기산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위
아파트단지, 근린생활시설, 공장, 창고, 농경지, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제
반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브위철골경사지붕 15층 건물 내 제12층 제1204호로서,
(사용승인일 : 2003.12.31.)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구
비되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 내 도로시설 되어있으며, 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청
문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.