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인천지방법원·2025타경508113·물번 1·진행
인천광역시 부평구 청천동 259-11 혜인아이빌1차 5층501호
전유 32.95㎡9.97평 · 토지 16.18㎡4.89평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
3,601만원36,015,000원
감정가1억 500만원
보증금 (10%)360만원
담당계 경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.07청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508113
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 점유자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 219호 법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 51,450,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 36,015,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 청천동 259-11 혜인아이빌1차 5층501호 | - | 전용 32.95㎡9.97평 대지권 16.18㎡4.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 500만원
최저매각가격
3,601만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
360만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
인천광역시 부평구 청천동 259-11
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 원길로24번길 31-11
상세주소
혜인아이빌1차 5층501호
토지 면적
16.18㎡4.89평
전용 면적
32.95㎡9.97평
물건비고
철근콘크리트조 32.945㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.06.11 기간미상 확정21.06.02 | 보증금1억원 차임미상 배당25.05.26 | 미상 | |
| 비고 | OOO:등기사항전부증명서 임차권등기상 점유개시일이 2021.05.18.일로 되어 있으나 임대차계약서상 2021.06.11.인도일로 작 성되어 점유개시일 2021.06.11.로 기재하였으며, 등기사항증명서 임차권등기상 확정일이 2021.04.22.로 되어 있으나 임대차계약 서상 2021.06.02.로 작성되어 확정일 2021.06.02.로 기재함. OOO: 경매신청채권자겸 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.02.02.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.02
- 배당요구일
- 2025.05.26
기준권리 · 2022-12-23 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '부평구청역' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물 인근까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인
교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 제501호
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임.
창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
‘다세대주택’으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
일단의 토지는 인접지 대비 등고 평판한 자루형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
청천동 259-11 :제2종일반주거지역(2016-01-18), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
청천동 259-30 :제2종일반주거지역(2016-01-18), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.