창원지방법원 진주지원·2024타경39075·물번 2·진행

경상남도 남해군 창선면 서대리 산120-7

토지 575㎡

임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 25%
211만원2,113,000원
감정가842만원
보증금 (10%)21만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2024.11.05개시결정 2024.11.11청구금액 197,681,248매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경39075경상남도 남해군 창선면 산82134,308,000원진행
물번 2(현재)2024타경39075경상남도 남해군 창선면 산120-72,113,000원진행
사진 1
1 / 45
01

사건기본내역

사건번호
2024타경39075
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.05
개시결정일자
2024.11.11
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
197,681,248원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자교부권자
지상권자근저당권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.08매각기일제101호 법정8,423,300원변경
22025.10.27매각기일제101호 법정8,423,300원유찰
32025.12.01매각기일제101호 법정6,739,000원유찰
42026.01.19매각기일제101호 법정5,391,000원유찰
52026.03.16매각기일제101호 법정4,313,000원유찰
62026.04.27매각기일제101호 법정3,019,000원유찰
72026.06.08매각기일제101호 법정2,113,000원진행
82026.06.15매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
6토지경상남도 남해군 창선면 서대리 산120-7330㎡
7토지경상남도 남해군 창선면 동대리 산213-2171㎡
8토지경상남도 남해군 창선면 동대리 산213-974㎡
06

물건기본정보(6/3)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
594만원
최저매각가격
211만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
21만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 산120-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 575㎡]
토지 면적
575㎡
전용 면적
330㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 330㎡
06

물건기본정보(7/3)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
107만 7,300원
최저매각가격
211만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
21만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 산120-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 575㎡]
토지 면적
575㎡
전용 면적
171㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 171㎡
06

물건기본정보(8/3)

물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
140만 6,000원
최저매각가격
211만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
21만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 산120-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 575㎡]
토지 면적
575㎡
전용 면적
74㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 74㎡
07

특이사항

-일괄매각. -목록[7]공부상 “임야”이나, 현황 “도로”이며 이를 감안하여 평가함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 중 기호1-5는 남해군 창선면 서대리, 서대저수지에서 북동측으로 직선거리 약 400에서 900미터 지점에 분포되어 위치하고, 기호6-8은 남동측으로 직선거리 약800미터 지점에 위치하며 주위는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 산림지대로 주위환경은 보통 시 됨.
2) 교통상황
본건 기호1, 3-5의 남서측에서 북동측으로 중앙부를 통과하는 임도가 개설되어 있어 차량출입 가능하며 이 임도가 지방도와 연계되어 있어 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1-5는 부정형의 토지로서 지세는 북서측으로 하향 경사지로 형성되어 있으며 대부분 자연림 상태이나 기호5의 남서측 일부분은 편백나무가 조림되어 있는 것으로 관측되고 있으며, 기호6은 부정형의 토지로서 자체 지반은 대체적으로 평탄하며 자연림 상태이고, 기호7은 삼각형의 토지로서 대부분이 폭 약 4m 내외의 임도로 이용되고 있으며, 기호8은 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1, 3-5는 지적도상 맹지이나, 일부분이 폭 약 3M 내외의 임도로 제공되고 있으며, 기호2는 지적도상 맹지이고 기호6은 남서측으로, 본건보다 지반이 낮은 폭 약 8m 내외의 포장도로(한재로)와 접하고 있으며, 기호7은 대부분 현황 폭 약 4m 내외의 도로로 이용되고 있고, 기호8은 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로(한재로)가 개설되어 있음. (보다 자세한 사항은 기호별 필지별 첨부된 토지이용계획확인서 참조하시기 바람)
5) 공법상 제한사항
기호1, 3은 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지 (2024-05-10)<산지관리법> 기호2는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지 (2024-05-10)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법> 기호4, 5는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지 (2024-05-10)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법><추가기재> 일부 임업산지 기호6은 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 기호7, 8은 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>에 속함. 법>에 속함.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 생장하고 있는 소나무, 편백나무, 기타 활잡목 등은 임지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 `미상"임.
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