1 / 10
대구지방법원 포항지원·2025타경3809·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 105동 3층303호
전유 59.99㎡ · 토지 29.09㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 500만원105,000,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)1,050만원
담당계 경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
접수일자 2025.05.26개시결정 2025.05.26청구금액 179,851,630원매각기일 2026.06.29
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3809
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.26
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
청구금액
179,851,630원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제3호 법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제3호 법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제3호 법정 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3호 법정 | 51,450,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3호 법정 | 105,000,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 105동 3층303호 | 전용 59.99㎡ 대지권 29.09㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
1억 500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,050만원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 법원로40번길 38
상세주소
장성동롯데아파트 105동 3층303호
토지 면적
29.09㎡
전용 면적
59.99㎡
물건비고
특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
07
특이사항
특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 포항시 북구 장성동 소재 ""장흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하는
""장성동롯데아파트"" 105동 3층 303호로서 부근은 아파트단지,학교,근린생활시설등이
혼재하며 환경은 보통정도임
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 20층건중 3층 으로
외벽: 몰탈위 페인팅마감
내벽: 타일 벽지마감
바닥: 바닥재 타일마감
창호: 하이샷시임
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임
5) 기타 참고사항
급 배수,위생,승강기, 난방설비,소화전설비 되어있음
6) 건물 구조
사다리꼴의 완경사지를 평탄하게 조성된 아파트부지임
7) 토지의 형상
남,서,동,북측으로 왕복 2차선 도로와 접함
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대내역은 미상임