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부산지방법원 부산서부지원·2025타경102304·물번 1·진행
부산광역시 사하구 감천동 803-42 해태아파트 102동 23층2304호
전유 59.69㎡18.06평 · 토지 21964㎡6644.11평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
8,120만원81,200,000원
감정가1억 1,600만원
보증금 (10%)812만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.12.18개시결정 2025.12.22청구금액 5,087,520원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102304
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.18
개시결정일자
2025.12.22
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
5,087,520원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 116,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 81,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 감천동 803-42 해태아파트 102동 23층2304호 | - | 전용 59.69㎡18.06평 대지권 21964㎡6644.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,600만원
최저매각가격
8,120만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
812만원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
부산광역시 사하구 감천동 803-42
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 사하로 74-6
상세주소
해태아파트
토지 면적
21964㎡6644.11평
전용 면적
59.69㎡18.06평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간23.04.05~25.04.04 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:전세권자로서 전세권설정등기일은 2023.04.05.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 임대기간
- 23.04.05~25.04.04
기준권리 · 2005-05-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 '삼성여자고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 건물 내 제22층 제2304호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창 호 : 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동소화전, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
북동하향 경사지대 내 위치한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로 상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(2014-02-26), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.