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부산지방법원 부산서부지원·2025타경102339·물번 1·진행
부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 118동 14층1413호
전유 59.99㎡18.15평 · 토지 28㎡8.47평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 80만원100,800,000원
감정가1억 4,400만원
보증금 (10%)1,008만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.12.25개시결정 2026.01.05청구금액 84,515,983원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102339
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.25
개시결정일자
2026.01.05
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
84,515,983원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 100,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 118동 14층1413호 | - | 전용 59.99㎡18.15평 대지권 28㎡8.47평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,400만원
최저매각가격
1억 80만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,008만원(10%)
배당요구종기
2026.04.02
소재지(지번)
부산광역시 사하구 장림동 875
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 하신중앙로 2
상세주소
동원로얄듀크 118동 14층1413호
토지 면적
28㎡8.47평
전용 면적
59.99㎡18.15평
물건비고
철근콘크리트조 59.9942㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-05-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '부산자동차마이스터고등학교' 북측에 인접하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 중소규모공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 23층 건물 내 제118동 제14층 제1413호로서, (사용승인일 2005.01.04) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망정비 등이 구비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)) , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합) ,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.