1 / 11
인천지방법원·2025타경508831·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 10-11 한성골든빌 5층501호
전유 47.75㎡14.44평 · 토지 22.92㎡6.93평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,292만원52,920,000원
감정가1억 800만원
보증금 (10%)529만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.17청구금액 116,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508831
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
116,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 108,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 75,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 52,920,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 10-11 한성골든빌 5층501호 | - | 전용 47.75㎡14.44평 대지권 22.92㎡6.93평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 800만원
최저매각가격
5,292만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
529만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 10-11
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 백범로281번길 31
상세주소
한성골든빌 5층501호
토지 면적
22.92㎡6.93평
전용 면적
47.75㎡14.44평
물건비고
철근콘크리트조
47.75㎡
07
특이사항
등기사항전부증명서와 집합건축물대장상 층별면적이 일부(1층) 상이함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.23 기간21.07.23~23.07.23 확정21.07.05 | 보증금1억 1,600만원 차임미상 배당25.06.26 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOOO):주택임차권자인 OOOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소 에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.05
- 배당요구일
- 2025.06.26
- 임대기간
- 21.07.23~23.07.23
기준권리 · 2022-06-07 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 간석동 소재 ""상인천중학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근에 다세대
주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 인천2호선 ""모래내시
장역""이 소재하는 등, 제반 교통여건은 보통정도임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 2002.09.06)
외벽 : 판넬마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방에 의한 도시가스 설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건이 속한 토지 북측으로 약6미터, 동측으로 약8미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원
청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교
육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
9) 기타 참고사항
등기사항전부증명서상 층별면적이 1층 7.02㎡, 1층 88.36㎡, 2~4층 88.36㎡이나 집합건축물대장상 1층 7.02㎡, 2~5층 88.36㎡임.
10) 임대관계
임대관계 미상임.