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인천지방법원·2025타경510714·물번 1·진행
인천광역시 서구 공촌동 309-8 에이스타운 3층302호
전유 36.96㎡11.18평 · 토지 27.1㎡8.2평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
9,200만원92,000,000원
감정가9,200만원
보증금 (10%)920만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.08.05청구금액 82,089,310원매각기일 2026.06.30
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 심곡로208번길 9
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사건기본내역
사건번호
2025타경510714
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
82,089,310원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 92,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 공촌동 309-8 에이스타운 3층302호 | - | 전용 36.96㎡11.18평 대지권 27.1㎡8.2평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,200만원
최저매각가격
9,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
920만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
인천광역시 서구 공촌동 309-8
소재지(도로명)
인천광역시 서구 심곡로208번길 9
상세주소
에이스타운 3층302호
토지 면적
27.1㎡8.2평
전용 면적
36.96㎡11.18평
물건비고
철근콘크리트조
36.96㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층302호 | 전입16.04.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 302호 36.96㎡ 전부 | 전입22.10.17 기간임차권 자 18.10.22. 74,000,000 (76,000,000원 중 확정18.10.02 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.14 | ||
| 3 | 주거임차권자 | 공사) 302호 36.96㎡ 전부 | 전입18.10.22 기간미상 확정미상 | 보증금7,400만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO증보험 주식회사: 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자 한국토지주택공사(주택임차권등기일: 2022.10.31.)의 임차보증 금반환채권 양수인으로서 배당요구일자는 경매신청일이고 이 사건 매각대금에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매 수인에 대하여 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 2026.02.23.자로 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2018.10.02
- 배당요구일
- 2025.07.14
- 임대기간
- 임차권 자 18.10.22. 74,000,000 (76,000,000원 중
주거임차권자
기준권리 · 2025-08-05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '아시아드경기장역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(아시아드경기장역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
3) 기타 참고사항
대상물건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 1995.05.29)
외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형의 토지로서, 조사일 현재 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
공촌동 309-8 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.