수원지방법원·2024타경64590·물번 1·진행

경기도 용인시 수지구 동천동 산10-4

토지 39274㎡

임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 17%
2억 7,843만원278,432,667원
감정가16억 5,664만원
보증금 (10%)2,784만원
담당계 경매8계 · (031)210-1268
접수일자 2024.04.09개시결정 2024.04.11청구금액 66,545,454원매각기일 2026.06.05
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경64590
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.04.09
개시결정일자
2024.04.11
담당계
경매8계 · (031)210-1268
청구금액
66,545,454원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채무자겸소유자채권자
공유자가압류권자
교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.10매각기일제101호 법정1,656,647,040원유찰
22026.01.14매각기일제101호 법정1,159,652,928원유찰
32026.02.23매각기일제101호 법정811,757,049원유찰
42026.03.27매각기일제101호 법정568,229,934원유찰
52026.04.28매각기일제101호 법정397,760,953원결과대기
62026.05.06매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
72026.06.05매각기일제101호 법정278,432,667원진행
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경기도 용인시 수지구 동천동 산10-439274㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
16억 5,664만 7,040원
최저매각가격
2억 7,843만 2,667원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,784만 3,266원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경기도 용인시 수지구 동천동 산10-4
소재지(도로명)
-
상세주소
-
토지 면적
39274㎡
전용 면적
39274㎡
물건비고
1.
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 2. 지적도상 '맹지'임 3. 을구 순위번호 1번 요역지 지역권(승역지:동천동 135-68, 동천동 135-72, 목적:통행)은 이건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 292조 1항 참조) 매수인이 취득하며 말소기준권리 이후이지만 말소촉탁의 대상이 아님
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재‘동천초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산 (토지)으로서, 주위는 단독주택, 아파트, 임야, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 진ㆍ출입이 가능합니다.
3) 형상 및 이용상태
북동 하향의 급경사 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "자연림"으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 "맹지"이나, 인접필지를 통하여 진ㆍ출입이 가능한 것으로 조사되었습니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산 지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점 경관관리구역.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타사항 - 본건 토지의 지적 경계 면적 이용상황 등에 대한 판단은 관련 공부 및 현장조사 등을 통하 여 판단하였으며, 후첨‘사진용지’와 같이 서측 경계부분에 운동기구시설 및 안내표지판 등 이 소재하고 일부 등산로로 이용 되어있는 것으로 탐문조사되었으며, 침범 여부는 인접필지 와의 정확한 경계 및 면적 등에 대한 별도의 측량을 요하는바, 경매진행시 재확인 하시기 바 랍니다. - 본건 토지는 등기사항전부증명서상 [을구] (소유권 이외의 권리에 관한 사항) 순위번호 1 에 요역지지역권이 등재되있는바, 이는 인접필지(경기도 용인시 수지구 동천동 135-68, 135 -72)를 통행 목적으로 설정되어 본 평가에서는 이를 감안하여 감정평가하였는바, 경매진행시 참고바랍니다.
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