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창원지방법원 밀양지원·2025타경10324·물번 1·진행
경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 산156
토지 44132㎡13349.93평
임야분묘기지권지분매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1,377만원13,775,000원
감정가5,737만원
보증금 (10%)137만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.04.23청구금액 14,612,165원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10324
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
14,612,165원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 57,371,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 40,160,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 28,112,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 19,678,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 13,775,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 산156 | - | 44132㎡13349.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5,737만 1,600원
최저매각가격
1,377만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
137만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 산156
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 44,132㎡]
토지 면적
44132㎡13349.93평
전용 면적
44132㎡13349.93평
물건비고
지분매각.
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특이사항
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(현황조사서 참조).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-10-30 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리에 소재하는 '무곡마을' 남서측 근거리에
위치하며, 부근은 마을 인근의 일반 임야지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 토지까지 농기계 접근이 곤란하며, 대중교통사정은 보통이하임.
3) 형상 및 이용상태
부정형으로 대체로 북동향의 급경사지이며, 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.