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전주지방법원·2025타경535·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 729-10
토지 297.5㎡89.99평 · 건물 465.3㎡140.75평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 770만원307,700,000원
감정가6억 2,795만원
보증금 (10%)3,077만원
담당계 경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
접수일자 2025.02.07개시결정 2025.02.10청구금액 184,877,746원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경535
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.07
개시결정일자
2025.02.10
담당계
경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
청구금액
184,877,746원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 627,957,960원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 439,571,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 307,700,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 307,700,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 729-10 | 대 | 297.5㎡89.99평 | |
| 2 | 건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 729-10 | - | 465.3㎡140.75평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 4,454만 5,000원
최저매각가격
3억 770만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,077만원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 729-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 297.5㎡] [건물 465.3㎡]
토지 면적
297.5㎡89.99평
전용 면적
297.5㎡89.99평
물건비고
지목: 대
면적: 297.5㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 8,341만 2,960원
최저매각가격
3억 770만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,077만원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 729-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 297.5㎡] [건물 465.3㎡]
토지 면적
297.5㎡89.99평
전용 면적
465.3㎡140.75평
물건비고
철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 3층 단독주택(다가구주택)
1층 150.18㎡
2층 150.18㎡
3층 150.18㎡
옥탑1층 계단실 14.76㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 103호 | 전입21.08.17 기간미상 확정21.08.17 | 보증금4,500만원 차임미상 배당25.02.24 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 303호 | 전입21.08.17 기간21.08.17~24.06.07 확정21.08.17 | 보증금4,500만원 차임미상 배당25.05.02 | ||
| 3 | 주거임차권자 | 104호 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전주시 덕진구 우아동3가 소재 ""우아한시티아파트"" 남측 인근에 위치하며,
부근은 정비된주택지대로 단독주택(다가구포함) 및 아파트단지·근린생활시설 등이 혼
재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
세장형토지이며, 단독주택(다가구주택) 부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2025-02-20), 소로1류(폭 10m~12m)(2018-08-03)(접합), 가축사육
제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(동신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동양유치원)<교
육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
--.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 3층으로,
외벽: 적벽돌치장쌓기 등 마감,
내벽: 몰탈위페인트, 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 장판 및 타일 등 마감,
창호: 새시창호입니다.
2) 토지의 용도
1층: 다가구주택(4가구)
2층: 다가구주택(4가구)
3층: 다가구주택(4가구)
옥탑1층: 계단실.
3) 기타 참고사항
기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
--.
5) 기타 참고사항
--.
6) 임대관계
임대관계: 미상입니다.
기 타: 민간임대주택등기: 본건 주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라
임대사업자가 임대의무기간동안 계속 임대해야 하고 임대료 증액기준을
준수해야 하는 민간임대주택입니다.
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