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광주지방법원·2026타경30145·물번 1·진행
광주광역시 광산구 우산동 1589-3 우산동한국아델리움앤중해마루힐 101동 3층301호
전유 76.78㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 600만원306,000,000원
감정가3억 600만원
보증금 (10%)3,060만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2026.01.13개시결정 2026.01.14청구금액 175,411,173원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2026타경30145
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.13
개시결정일자
2026.01.14
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
175,411,173원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 306,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 우산동 1589-3 우산동한국아델리움앤중해마루힐 101동 3층301호 | 전용 76.78㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 600만원
최저매각가격
3억 600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,060만원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
광주광역시 광산구 우산동 1589-3
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 무진대로 278-11
상세주소
우산동한국아델리움앤중해마루힐 101동 3층301호
토지 면적
-
전용 면적
76.78㎡
물건비고
철근콘크리트구조
76.7778㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입25.06.04 기간임차인 2025.05.31.~2027.05.31 확정25.06.16 | 보증금3,000만원 차임30만원 배당26.01.22 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 확정일자
- 2025.06.16
- 배당요구일
- 2026.01.22
- 임대기간
- 임차인 2025.05.31.~2027.05.31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-10-18 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "송우초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주상지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상12층의 건물 중 제 101동 제301호로서 외벽: 몰탈위 페인트마감, 화강석 돌붙임마감 내벽: 인테리어 및 벽지마감 창호: 섀시창호
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 보안출입문, 소방설비, 도시가스 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중이며 동측으로 노폭 약25m 남측으로 노폭 약 12m 서측으로 왕복2차선도로에 접함.
7) 토지의 형상
부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중이며 동측으로 노폭 약25m 남측으로 노폭 약 12m 서측으로 왕복2차선도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구(2016-09-30), 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2014-10-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미 상 임.