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대구지방법원·2025타경9383·물번 1·진행
대구광역시 동구 신서동 823-77 1층101호
전유 60.37㎡ · 토지 24.2㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
5,250만원52,500,000원
감정가7,500만원
보증금 (10%)525만원
담당계 경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.23청구금액 62,490,410원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9383
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
청구금액
62,490,410원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 52,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 동구 신서동 823-77 1층101호 | 전용 60.37㎡ 대지권 24.2㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,500만원
최저매각가격
5,250만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
525만원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
대구광역시 동구 신서동 823-77
소재지(도로명)
대구광역시 동구 반야월북로 260
상세주소
1층101호
토지 면적
24.2㎡
전용 면적
60.37㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 | 전입25.09.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.03.20 기간미상 확정20.02.20 | 보증금6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.04.03.임. 서울보증보험 주식회사는 경매신청채권자로 임 차인 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인임. 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.02.20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2007-12-17 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "신서네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 1층 101호 단위세대로서, -외벽: 치장벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
'다세대주택'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
동하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 세장형에 가까운 토지 로서, '다세대주택부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
-기호(1): 토지이용계획확인서상 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.