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대전지방법원 천안지원·2024타경104863·물번 1·진행
충청남도 아산시 인주면 관암리 255-17
토지 490㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 49%
2,281만원22,810,000원
감정가4,655만원
보증금 (10%)228만원
담당계 경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
접수일자 2024.04.06개시결정 2024.04.17청구금액 78,181,537원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경104863
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.06
개시결정일자
2024.04.17
담당계
경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
청구금액
78,181,537원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.12 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 46,550,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 46,550,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 32,585,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 22,810,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 인주면 관암리 255-17 | 490㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4,655만원
최저매각가격
2,281만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
228만 1,000원(10%)
배당요구종기
2024.07.22
소재지(지번)
충청남도 아산시 인주면 관암리 255-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 490㎡]
토지 면적
490㎡
전용 면적
490㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 490㎡
07
특이사항
1. 현황: 일부 "도로"로 이용 중임.
2. 분묘의 존재여부는 확인이, 경계확정은 측량이 각 필요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 아산시 인주면 관암리 소재 ‘바위철마을’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지, 자연부락 등으로 형성된 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 완경사지로서, "토지임야(일부 자연림)" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 본건 토지 서측 일부를 경유하는 것으로 목측되는 폭 약 3m 내외의 포장도로를 이용 중임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
특이사항 없음.
7) 기타 참고사항
특이사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.