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광주지방법원 순천지원·2025타경52114·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 108동 5층 507호
전유 49.95㎡15.11평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
5,300만원53,000,000원
감정가5,300만원
보증금 (10%)530만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.09.30개시결정 2025.10.01청구금액 62,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52114
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.30
개시결정일자
2025.10.01
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
62,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 53,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 37,100,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 53,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 108동 5층 507호 | - | 전용 49.95㎡15.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,300만원
최저매각가격
5,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
530만원(10%)
배당요구종기
2025.12.26
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1686
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 112-20
상세주소
성호아파트 108동 5층 507호
토지 면적
-
전용 면적
49.95㎡15.11평
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
49.95㎡
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특이사항
현황조사서상 25년 10월 기준 체납관리비 1,300,780원 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.05.11 기간미상 확정20.05.11 | 보증금미상 차임미상 배당25.12.03 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권 등기권자(2024. 2. 23. 제4616호), 임대차보증금 및 확정일자 여부 등에 관하여는 등기사항전부증명서 참 조, 등기된 임차권자의 보증금은 주택도시보증공사(경매신청권자)가 대위변제하여 임차인의 모든 권리를 승계하여 권리신고 및 배당요구신청하였으나, 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 배당금으로 임대차보증금 전액을 변제 받지 못하더라도 매 수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.05.11
- 배당요구일
- 2025.12.03
기준권리 · 2025-02-11 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '중동초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 성호아파트 제108동 제5층 제507호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 5층 507호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임.
4) 토지의 용도
'공동주택(아파트)'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 평지 내 사다리형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지는 동측,서측,남측,북측으로 도로에 접하며, 동측, 서측, 북측으로 진출입로가 개설되어 각각 진출입함.
8) 공법상 제한사항
기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
――.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.