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대구지방법원 영덕지원·2025타경10227·물번 2·진행
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 2
토지 3610㎡1092.03평
전농지취득맹지우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
256만원2,565,000원
감정가523만원
보증금 (10%)25만원
담당계 경매1계 · (054)730-3024
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.30청구금액 146,748,564원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경10227 | 경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 86 | 2,233,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경10227 | 경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 2 | 2,565,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10227
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매1계 · (054)730-3024
청구금액
146,748,564원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제102호법정 | 5,234,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제102호법정 | 3,664,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 2,565,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 2 | 전 | 3610㎡1092.03평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
523만 4,500원
최저매각가격
256만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
25만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,610㎡]
토지 면적
3610㎡1092.03평
전용 면적
3610㎡1092.03평
물건비고
지목: 전
면적: 3610㎡
지분: 갑구 2번 143분의 5.5, 갑구 3번 260분의 3 김은진 지분 전부
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특이사항
-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
2025.08.21.자 영덕읍사무소 사실조회 회신서 참조
※농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요
(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음)
-지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
-휴경지이고 지적도상 맹지 임
-입목 포함 평가
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-07-28 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 소재 '오보마을' 내[일련번호 1,2)] 및 북동측 인근[일련번호 3)]에 각각 소재하며, 부근일대는 해안 취락지대 내 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
- 일련번호 1,2) : 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 주간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
- 일련번호 1) : 사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 '주거나지'임.
- 일련번호 2) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 '단독주택' 건부지임.
- 일련번호 3) : 부정형의 토지로서, 남측하향 급경사지대이며, '휴경지'임.
4) 도로 및 접면상태
- 일련번호 1) : 지적도상 대상물건 북측으로 폭 약 1~2M의 막다른 도로와 접함.
- 일련번호 2) : 대상물건 서측 및 북서측으포 폭 약 2~3M의 포장도로, 남측으로 폭 약 1~2M의 막다른 도로와 각각
접함.
- 일련번호 3) : 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
- 일련번호 1,2) : 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)),
지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 일련번호3) : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉥)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건 일련번호 3) 토지상에 활잡목 등 자연생 입목이 자생하고 있음.