1 / 7
창원지방법원 진주지원·2024타경37307·물번 1·진행
경상남도 사천시 용강동 618-1 비룡벨로스텔라 14층1403호
전유 84.88㎡25.68평 · 토지 52.87㎡15.99평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
9,016만원90,160,000원
감정가1억 8,400만원
보증금 (10%)901만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2024.09.03개시결정 2024.09.04청구금액 150,125,630원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경37307
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.03
개시결정일자
2024.09.04
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
150,125,630원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 184,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.03.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 147,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 117,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 94,208,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.07.14 | 매각기일 | 제101호 법정 | 75,366,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.08.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 60,293,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.09.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 48,234,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 184,000,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 128,800,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 90,160,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 사천시 용강동 618-1 비룡벨로스텔라 14층1403호 | - | 전용 84.88㎡25.68평 대지권 52.87㎡15.99평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 8,400만원
최저매각가격
9,016만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
901만 6,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.25
소재지(지번)
경상남도 사천시 용강동 618-1
소재지(도로명)
경상남도 사천시 중앙로 238
상세주소
비룡벨로스텔라 14층1403호
토지 면적
52.87㎡15.99평
전용 면적
84.88㎡25.68평
물건비고
신청채권자 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기확약서(2025.
07
특이사항
신청채권자 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기확약서(2025.08.26.자)를 제출함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.10.13 기간21.09.30 확정21.09.30 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 주택도시보증공사에게 보증금반환채권 양도함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.09.30
- 임대기간
- 21.09.30
기준권리 · 2021-11-29
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용강동 소재 삼천포제일중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주거나지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
1. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건내, 14층 1403호로서
외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 새시 창호.
4) 토지의 용도
기호1): 오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
난방설비가 되어 있음.
위생설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 일단의 부정형의 토지임.
7) 토지의 형상
남서측으로 출입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
기호1) - 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-27호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2) - 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호3) - 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-