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수원지방법원·2025타경56379·물번 1·진행
경기도 오산시 오산동 923-2 운암대동황토방아파트 106동 8층801호
전유 183.89㎡55.63평 · 토지 90.57㎡27.4평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 2,420만원424,200,000원
감정가6억 600만원
보증금 (10%)4,242만원
담당계 경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.11청구금액 293,368,149원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경56379
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
청구금액
293,368,149원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 606,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 424,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 오산시 오산동 923-2 운암대동황토방아파트 106동 8층801호 | - | 전용 183.89㎡55.63평 대지권 90.57㎡27.4평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6억 600만원
최저매각가격
4억 2,420만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
4,242만원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
경기도 오산시 오산동 923-2
소재지(도로명)
경기도 오산시 운암로 64
상세주소
운암대동황토방아파트 106동 8층801호
토지 면적
90.57㎡27.4평
전용 면적
183.89㎡55.63평
물건비고
철근콘크리트벽식구조
183.89㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-04-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 오산동 소재 ""오산시청"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 관공서, 학교,
공원 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교
통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
2000. 05. 30. 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 21층 아파트 중 8층801호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감
내벽: 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고바람.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설 및 열병합 지역난방설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
인접한 토지와 같은 높이의 부정형토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 이용하여 서측 및 북측의 공도에 연계되며 연계상태 양호함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(운암구역), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접함), 가축
사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운암초
(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운산초(화성오산교육지원청
문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관
리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계: 미상임.
- 기타: 해당사항 없음.