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인천지방법원·2025타경514472·물번 1·진행
인천광역시 동구 송현동 1-824 103호
전유 132㎡39.93평
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 9,620만원396,200,000원
감정가5억 6,600만원
보증금 (10%)3,962만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2025.12.03개시결정 2025.12.11청구금액 671,167,937원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경514472
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.03
개시결정일자
2025.12.11
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
671,167,937원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 566,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 396,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 동구 송현동 1-824 103호 | - | 전용 132㎡39.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
5억 6,600만원
최저매각가격
3억 9,620만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
3,962만원(10%)
배당요구종기
2026.02.11
소재지(지번)
인천광역시 동구 송현동 1-824
소재지(도로명)
인천광역시 동구 중봉대로 90
상세주소
[집합건물 철골조
1층 132㎡
2층 34.32㎡]
토지 면적
-
전용 면적
132㎡39.93평
물건비고
철골조
1층 132㎡
2층 34.32㎡
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특이사항
- 호실 표시에 H동 103호로 기재되어 있음
- 공장으로 이용중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2003-02-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 "인천공작기계매매단지"내 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
2002년 01월 28일 사용승인 된 철골조 판넬지붕 2층건 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공장으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비, 위생설비 등 되어있으며 전기계량기 철거된 상태임.
6) 건물 구조
본건은 인접지 ? 인접도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 폭 약 50미터 내외, 남서측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반공업지역,?광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대 미상임.