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의정부지방법원 고양지원·2025타경65156·물번 1·진행
경기도 파주시 조리읍 대원리 271-7 밀레니엄102동 4층401호
전유 58㎡ · 토지 67.08㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,152만원121,520,000원
감정가2억 4,800만원
보증금 (10%)1,215만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.12.17개시결정 2025.12.18청구금액 210,000,000원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경65156
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.17
개시결정일자
2025.12.18
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 173,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 121,520,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 조리읍 대원리 271-7 밀레니엄102동 4층401호 | 전용 58㎡ 대지권 67.08㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,800만원
최저매각가격
1억 2,152만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,215만 2,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 대원리 271-7
소재지(도로명)
경기도 파주시 문원길 263-6
상세주소
밀레니엄102동 4층401호
토지 면적
67.08㎡
전용 면적
58㎡
물건비고
철근콘크리트구조 57.995㎡
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특이사항
1.신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 조은우)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.12.26.자 인수조건변경확약서를 제출함
2. 건물외벽에 '밀레니엄 602 B동'으로 표시되어있음
3. 감정서의 건물개황도와 같이 접이식 사다리를 통하여 출입이 가능한 다락이 소재함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "파주대원 초등학교" 남서측 인근에 위치하는 밀레니엄102동 제4층 제401호로서, 인근은 다세대주택, 아파트, 상가 등이 소재하는 주거지대로서 주변여건 무난함.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브,경사스라브지붕 제102동 지상4층 중 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2017.07.28.) 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 붙임 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
주상용 건부지로 이용중인 사다리형의 토지임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 접이식 사다리를 통하여 출입이 가능한 다락이 소재함.