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대전지방법원·2025타경3561·물번 1·진행
대전광역시 대덕구 대화동 40-37 펜타플렉스 대전 6층618호
전유 157.23㎡47.56평 · 토지 48.5㎡14.67평
공장
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 9,792만원297,920,000원
감정가6억 800만원
보증금 (10%)2,979만원
담당계 경매6계 · 470-1806
접수일자 2025.05.30개시결정 2025.06.18청구금액 487,942,628원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3561
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.30
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매6계 · 470-1806
청구금액
487,942,628원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 608,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 425,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 297,920,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 대덕구 대화동 40-37 펜타플렉스 대전 6층618호 | - | 전용 157.23㎡47.56평 대지권 48.5㎡14.67평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
6억 800만원
최저매각가격
2억 9,792만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,979만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
대전광역시 대덕구 대화동 40-37
소재지(도로명)
대전광역시 대덕구 대화로106번길 66
상세주소
펜타플렉스 대전
토지 면적
48.5㎡14.67평
전용 면적
157.23㎡47.56평
물건비고
철근콘크리트구조 157.23㎡
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특이사항
현황은 공장(지식산업센터)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-11-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 '대전산업용재유통단지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 공장단지 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층~지상11층 건물 내 제6층 제618호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 페어글라스 마감 등,
내 벽 : 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
현황 '공장(지식산업센터)'임.
※본건은 수차례 방문하였으나, 이해관계인부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음.
5) 기타 참고사항
기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
인접지대비 등고 평탄한 평지의 사다리형 토지로서, '공장(지식산업센터)' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선 내외의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역(2021-06-11), 지구단위계획구역(대전산업단지 재생사업지구), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-39)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-40)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전산업단지 중점경관관리구역) 등임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대미상임.