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수원지방법원·2024타경104344·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 7층701호
전유 48.98㎡14.82평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,540만원225,400,000원
감정가3억 2,200만원
보증금 (10%)2,254만원
담당계 경매4계 · (031)210-1264
접수일자 2024.12.31개시결정 2025.01.02청구금액 300,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경104344
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.31
개시결정일자
2025.01.02
담당계
경매4계 · (031)210-1264
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 322,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 225,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 7층701호 | - | 전용 48.98㎡14.82평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 2,200만원
최저매각가격
2억 2,540만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,254만원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25
상세주소
까사90
토지 면적
-
전용 면적
48.98㎡14.82평
물건비고
철큰콘크리트구조 48.98㎡
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특이사항
신청채권자 겸 임차인보다 법정기일이 빠른 조세(기흥세무서)가 있으므로 확인 요함(배당요구종기 기준 총 약 8,993,940원이고, 조세안분적용된 금액이고 배당시 증감이 있을 수 있음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.21 기간22.04.20~25.01.07 확정22.04.06 | 보증금3억원 차임미상 배당24.12.31 | ||
| 비고 | OOO: 신청채권자이며 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.06
- 배당요구일
- 2024.12.31
- 임대기간
- 22.04.20~25.01.07
기준권리 · 2022-08-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재"구성동주민센터"남서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 주택까지 차량 진.출입이 가능하며, 노선버스정류장 인근에 소재하여 대중교통여건 무
난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 7층 701호로서
외벽 : 외장석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 등.
창호 : 하이새시 이중창호 임.
4) 토지의 용도
아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수설비, 급탕설비, 냉난방, 소화, 승강기 및 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로 및 토지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
언남동 384-2번지 기준
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)
(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설설
치제한지역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.