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대구지방법원 상주지원·2024타경72372·물번 1·진행
경상북도 상주시 모서면 가막리 170-1
토지 419.83㎡127평 · 건물 122.98㎡37.2평
창고재매각특별매각조건제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1,448만원14,480,000원
감정가6,030만원
보증금 (10%)144만원
담당계 경매1계 · 054-530-5551
접수일자 2024.09.25개시결정 2024.09.26청구금액 19,990,000원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2024타경72372
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.25
개시결정일자
2024.09.26
담당계
경매1계 · 054-530-5551
청구금액
19,990,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.11 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 60,304,320원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.09 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 42,214,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.13 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 29,550,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 20,685,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 14,480,000원 | 매각 |
| 6 | 2026.04.21 | 매각결정기일 | 제3호 법정(입찰법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.05.19 | 대금지급기한 | 사무과 경매계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 14,480,000원 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상북도 상주시 모서면 가막리 170-1 | - | 122.98㎡37.2평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 상주시 모서면 가막리 170-1 | 대 | 419.83㎡127평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
창고
감정평가액
3,336만 4,320원
최저매각가격
1,448만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
144만 8,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.11
소재지(지번)
경상북도 상주시 모서면 170-1
소재지(도로명)
경상북도 상주시 가막2길 75
상세주소
[토지 대 419.83㎡] [건물 122.98㎡]
토지 면적
419.83㎡127평
전용 면적
122.98㎡37.2평
물건비고
흙벽돌조 함석지붕 단층 주택 55.21㎡
흙벽돌조 스레이트지붕 단층 주택 36.03㎡
흙벽돌조 스레이트지붕 단층 창고 31.74㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2,394만원
최저매각가격
1,448만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
144만 8,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.11
소재지(지번)
경상북도 상주시 모서면 170-1
소재지(도로명)
경상북도 상주시 가막2길 75
상세주소
[토지 대 419.83㎡] [건물 122.98㎡]
토지 면적
419.83㎡127평
전용 면적
419.83㎡127평
물건비고
지목: 대
면적: 127평
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1 공부상 흙벽돌조 스레이트지붕 단층 주택이나 실제 함석지붕이고 흙벽돌조 단층 창고는 면적이 31.74㎡이나 실제는 약 50㎡임. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-01-18
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 모서면 가막리 소재 "원당마을" 내에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황
본건 까지 차량의 접근이 가능하나, 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 사다리형에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서 주거용건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 폭 약 5-6미터, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
흙벽돌조 함석지붕 단층 주택으로서,
외벽:시멘트몰탈마감 등,
내벽:벽지 마감 등,
바닥:장판지 마감 등.
창호:샷시창호.
흙벽돌조 스레이트지붕 단층 창고로서,
내외벽:시멘트몰탈마감 등,
바닥:콘크리트마감 등.
2) 토지의 용도
주택 및 창고로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
주택부분은 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
5) 기타 참고사항
-의뢰목록상 흙벽돌조 스레이트지붕 단층 주택이나 실제는 함석지붕임.
-의뢰목록상 흙벽돌조 단층 창고는 면적이 31.74㎡이나 실제는 약 50㎡ .
6) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
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