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의정부지방법원 고양지원·2025타경62959·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 성석동 174-29 한울하임 102동 3층301호
전유 50.23㎡ · 토지 55.94㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 290만원102,900,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)1,029만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.22청구금액 208,500,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경62959
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
208,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.25 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 102,900,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 174-29 한울하임 102동 3층301호 | 전용 50.23㎡ 대지권 55.94㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
1억 290만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,029만원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 174-29
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 42
상세주소
한울하임 102동 3층301호
토지 면적
55.94㎡
전용 면적
50.23㎡
물건비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 조은하)로부터 2026.
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 조은하)로부터 2026.2.4.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '고양국제고등학교' 북측 인근에 위치함.
2) 교통상황
본건은 인근에 마을버스 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서,
외벽: 파벽돌 및 일부 돌붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 노폭 약 5m 내외 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.