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대구지방법원 영덕지원·2025타경10220·물번 1·진행
경상북도 울진군 울진읍 읍내리 308-12 거송팰리스 1층103호
전유 141.36㎡42.76평 · 토지 79.52㎡24.05평
주/상용건물
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 838만원108,388,000원
감정가3억 1,600만원
보증금 (10%)1,083만원
담당계 경매2계 · 054-730-3025
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.05.08청구금액 33,677,258원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10220
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매2계 · 054-730-3025
청구금액
33,677,258원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 316,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제102호법정 | 221,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제102호법정 | 154,840,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 108,388,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 울진군 울진읍 읍내리 308-12 거송팰리스 1층103호 | - | 전용 141.36㎡42.76평 대지권 79.52㎡24.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
주/상용건물
감정평가액
3억 1,600만원
최저매각가격
1억 838만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
1,083만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경상북도 울진군 울진읍 읍내리 308-12
소재지(도로명)
경상북도 울진군 월변4길 35
상세주소
거송팰리스 1층103호
토지 면적
79.52㎡24.05평
전용 면적
141.36㎡42.76평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2005-08-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 울진읍 읍내리 소재 ""울진남부초등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""거송팰리스"" 제1층 제103호 근린생활시설로서, 부근일대는 소규모 공동주택, 다가구주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상6층건 중 제1층 제103호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
바닥 : 장판지, 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(아파트 및 근린생활시설) 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(울진읍도시지역), 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울진남부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울진남부초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.