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수원지방법원 성남지원·2025타경52815·물번 1·진행
경기도 광주시 양벌동 727-4 3층 301호
전유 77.09㎡23.32평 · 토지 56.75㎡17.17평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억원200,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)2,000만원
담당계 경매4계 · (031)737-1324
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.18청구금액 220,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52815
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매4계 · (031)737-1324
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 200,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 양벌동 727-4 3층 301호 | - | 전용 77.09㎡23.32평 대지권 56.75㎡17.17평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억원
최저매각가격
2억원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,000만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 광주시 양벌동 727-4
소재지(도로명)
경기도 광주시 양촌안길 66
상세주소
3층 301호
토지 면적
56.75㎡17.17평
전용 면적
77.09㎡23.32평
물건비고
철근콘크리트구조 77.09㎡
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특이사항
1. 현황은 가동 301호임
2. 주택도시보증공사(양도전:임차인 전영자)로부터 2026.05.29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 | 전입25.06.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.08 기간미상 확정21.09.08 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당25.08.14 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.04.임 OOOOOO:OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)하 고, 배당요구일자는 경매신청일임. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.08
- 배당요구일
- 2025.08.14
기준권리 · 2025-08-18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""매곡초등학교""남동측 인근에 위치하며,
부근은 소규모 공동주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역임
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어,
제반 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 301로서,
사용승인일은 2008.07.08일임
- 외벽 : 치장벽돌 마감
- 내벽 : 벽지, 타일 등
- 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임
(후첨 ""건물개황도"" 참고)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 무인경비설비 등이 되어 있음
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄하며, 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
단지내 포장도로가 통하여 동측으로 공도에 접함
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역,
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계 미상임.